深圳房价暴涨?中央发话了,要严查!炒房的“你”慌了吗?

最近一段时间,深圳的房地产市场甚是火热,尤其是在新冠疫情的影响逐渐减小之后,深圳房地产市场更是火的一发不可收拾!什么“日光房”“天价茶水费”“加价卖房”等词语都被用了出来,不得不说深圳房地产市场这波有点飘了! 常言道“常在江湖飘,哪能不挨刀?”这不,针对现阶段“暴涨”的深圳房价,央行发话了!4月20日,人民银行深圳分行发布了最新通知,通知上要求深圳各银行自查今年以来发放的房抵经营贷。并且规定,深圳辖区内各家商业银行于4月20日下午2时30分之前将自查报告通过“金融多·货币信贷组·房地产市场调研”渠道报送。 那么什么是“房抵经营贷”呢?这是指借款人以将其名下的自有房产以最高额抵押的形式,向银行申请综合授信额度,在不超过授信额度有效期和可用额度的条件下,受信人可多次向银行申请发放具有明确消费和经营用途的个人贷款业务。运用到深圳楼市,个人名下只要有房产,就可以以公司法人名义申请房抵经营贷,按市价70%贷款,年利率在3.9%到4.5%,如果加上深圳应对疫情的小微企业财政贴息,利率可以达到更低,最低仅为2%。 面对如此低的利率诱惑,别有用心的人自然活络起来了!此前央行深圳中心支行发布的数据显示,2020年第一季度,深圳市住户部门贷款增加587.55亿元。其中,短期贷款增加42.63亿元,中长期贷款增加544.93亿元。540多亿元的中长期贷款,我想不用我说,大家也都知道是用来干嘛的吧!如此庞大的贷款金额,又有多少是“真正”需要买房的人贷走的呢?我想可能并不是很多!事实上,在这一波抢房的人中,很多都是“企业”代表,原因无他就是利率低廉的“房抵经营贷”!他们这群人,钻了房地产扶持政策的空子,利用经营贷违规进入房地产市场,进而推高深圳房价! 在我看来,深圳这波房价的“暴涨”,与现阶段深圳出台的扶持中小微企业的政策有关!在新冠疫情之后,深圳政府为了帮助实体企业快速恢复,加速走出新冠疫情的影响,出台了一系列利好中小微企业的政策,在面向中小微企业时,资金方面也有所放松,本意是为了帮助恢复本地的实体经济,但却被“炒房客”钻了空子!他们仅需注册一个小公司,就可以享受到这一波政府针对中小微企业的贷款福利,转而拿着贷来的钱投入到深圳房地产市场,如此一来,深圳房价焉有不涨之理? 而深圳房地产市场如此“不正常”的发展,自然是引起了有关领导人的注意!由于新冠疫情的影响,如今正是“百废待兴”的时候,国家怎么会容忍那些“炒房客”如此操纵深圳房地产市场?4月以来,相关部门就多次重申要坚持“房住不炒”的定位不动摇,而“炒房客”为了自身利益,置国家的利益而不顾,说的严重点就是发“国难”财!这样的做法无疑是在太岁头上动土,不修理你们修理谁! 为了自身利益,在国家面前耍“小聪明”,现在好了,深圳房地产市场的“另类”终于引起央行的高度重视了!此次发话严查,你们那些推动深圳房价“暴涨”的炒房客慌了吗?你们造就那些“日光房”“天价茶水费”“加价卖房”事件的人怕了吗?

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